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商品房标价不准“模糊”

2020-01-02

1月3日,《商品房价格不许超越存案价》注销后,引起省会很多购房族的高度重视,据介绍,到当天17时,已有数十人咨询合肥市物价部门。记者了解到,开发商除在存案价上耍“花枪”外,“均价”也成了商家利诱购房者的手法之一。

上一年8月份,省会市民鲁先生在政务区一楼盘购买了一套89.5平方米的商品房,其时的签约价为3540元/平方米。在看到本报当天报导后,鲁先生含糊记住其时合同中似曾说到存案价为3400多元/平方米。接到鲁先生的投诉,记者咨询了鲁先生所购商品房的售楼处,工作人员表明,3400元/平方米是楼盘内一至六楼的均价,其实践价格均在3500元/平方米以上,并且现在每平方米已涨至4000多元了。对此,鲁先生以为,开发商是在用信息不对称,含糊购房者的概念。记者采访中发现,被均价含糊了视野的购房者,并非少量。

安徽新洲律师事务所律师任舒华以为,“多少元起”、“均价多少元”等句子存在对顾客的诱导。

合肥市物价局房地产价格处负责人也表明,运用均价等含糊性言语诱导顾客,确属当时楼市的一种现象。依照规则,房地产企业在标示房价时,不得运用虚伪或含糊的标价方法诱导顾客。有必要依照一楼一价准则标示价目表,并注明基准价、起浮起伏、归纳差价、出售单价、总价等具体情况。经过均价等,显着是不符合规则的。

物价部门昨提示市民,上一年11月5日之后开盘的商品房存案价均可在网上查到,此前开盘的高楼其存案价数据现在没有录入,市民有需求可前往物价局实践查询。主管部门再次清晰,开发商应在出售前报价格主管部门存案,价格公示确认后,开发企业不得私行进步公示价格出售。

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